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續談客變相關圖說
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註冊:2014-08-15
發佈於 2014-08-21 10:40 只看作者 | 197人瀏覽 | 0人回復
續談客變相關圖說
一般客變圖皆會依建設公司提供客變圖檔繪製,所以只要建設公司不同圖面也會有所不同

1.隔間材質及尺寸圖:
目前隔間材質大部分分成乾式及濕式隔間材質,厚度一般約為9.9、8.7cm,有些建商會為了隔音效果比較好,而表面封兩層表面材,厚度約11.1cm,乾式隔間一般裡面都是塞吸音棉或岩棉比較多,而濕式隔間已輕質灌漿為主,所以在客變時如隔間牆要做乾式或濕式皆需表示清楚,除非建商統一用濕式做隔間不行選擇的狀況例外。

2.開關插座弱電圖:
開關: 一般交屋後皆會裝修,開關切部分不建議客變時就先留太多的迴路,先以一般的方式預留皆可,如玄關和客廳及主臥、臥房皆需留一組對切的開關,其餘留單切的迴路即可,在裝修時如有新增迴路水電大部分會全部算新做的,因管線有時會拉不過,故線路要重新拉過,而留太多又會浪費客變的費用
插座弱電: 在客變時可依所想要的位置新增弱電插座,目前我們皆會在電視牆部分至少留2組網路線分別為H:30和H:110cm,因為現在新的電視都可以接網路,所以會在壁掛電視的地方再加一組網路,另一組給機櫃使用,而網路的部分皆會註明線多留1~2米長,因網路要是裝修時使用串接的方式會有衰竭的情況出現,如有需要專用插座可在客變時標示

3.給排水圖:
如浴室及廚房和冷氣排水有變動時,給排水皆需出客變圖,而浴室及廚房需做變動時,大部分不允許超出原本的位置太多,因現在都採用吊管方式,所以要是超出原來位置太多,樓下的房間或客廳管線就會經過,除非用墊高方式處理,但會有高程的落差情況出現

4.地面鋪面材質:
鋪面材質一般建商都會有幾種樣式可供業主選擇,如客廳想使用木地板客變時圖說註明即可,如建商提供的材質皆不喜歡可全退日後再自行施作即可

而衛浴及廚房設備皆可變更選購

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