據統計，今年上半年房屋贈與移轉件數，高達2.8萬餘件，比去年同期成長約18.3%，移轉件數再創歷年同期新高。住展企研室表示，贈與移轉件數逐年大增，主要原因有兩項，一是節稅需求，另一個是利於避稅、投資買賣；無論哪一種，都再再顯示，現在的房子「不是拿來住的」。

住展企研室指出，在我國調降遺贈稅前，其實就有人利用公告價值與市價的差距來節稅，唯當時因遺贈稅稅率高，節稅效果較不顯著；但在遺贈稅調降至10%後，節稅效果大受富人歡迎，紛紛捨棄現金贈與，改買房來贈與，以省下鉅額贈與稅。

贈與稅大幅調降，讓房子變成富人節稅的工具，富人狂買房、墊高房價，而窮人越來越買不起房子，不僅分配不均的問題日益嚴重，貧富差距加大。唯令人遺憾的是，這個稅制漏洞出現至今，即便學者不斷呼籲修法堵住漏洞，但相關單位仍無意補破網。

贈與件數大增的另一項因素，則是奢侈稅上路後，用「假贈與真買賣」手法規避奢侈稅的案例增多。大部份使用「假贈與真買賣」的投資客，大多是把房子贈與給名下無房的孩子，讓房子符合自用住宅定義，再由孩子的名義把房子賣掉，即可不必繳納奢侈稅。

雖然國稅局三令五申，且放話說要查緝「假贈與真買賣」的投資客，但所查到的案例仍然有限。因為使用「假贈與真買賣」的投資客，大多會控制買賣量，每一個孩子每一、兩年買賣次數，通常只有一次，以免因頻繁買賣引起國稅局注意而遭稽查。

住展企研室認為，贈與移轉件數逐年增加，其中癥結就在於「租稅漏洞」；因為稅制不公，才會讓房子成為節稅工具，也因為稅制的缺陷，讓投資者可以利用假贈與，來達到逃漏稅的目的。關鍵在於，相關單位並無積極作為，修補法規的缺失，讓「房子不是拿來住」的亂象持續亂下去，而得利又是誰呢？

圖文來源：https://tw.house.yahoo.com/news/%E6%88%BF%E5%AD%90%E4%B8%8D%E6%98%AF%E6%8B%BF%E4%BE%86%E4%BD%8F%E7%9A%84%E3%80%80%E8%B4%88%E8%88%87%E7%A7%BB%E8%BD%89%E7%8B%82%E6%BD%AE%E5%A3%93%E4%B8%8D%E4%BD%8F-015732738.html