新成屋不像中古屋那麼麻煩，主要物件帶對了其實一點都不困難。

驗屋工具
1.保鮮膜一卷，適用在排水檢查
2.紅、黑膠帶或彩色膠帶可方便你紀錄瑕疵位置，以及防水用
3.美工刀一
4.十字縲絲起子
5.簽字筆一隻、粉筆可紀錄瑕疵位置
6.十元硬幣可以看出建築結構是否實心、空心，一塊磁磚要敲四個角及中心點共五個點，兩個以下是空心的聲音則是尚可的。
7.數位相機
8.製作檢查和紙張可方便你紀錄驗屋問題
9.三用電表。手機插作的充電器也OK
11水桶，裝水檢查排水孔
12手電筒方便照明用

結構部份

1.大門跟房門要檢查開關密合度，還有門片是否有無刮傷和門框跟牆的交界面有無不平整

2.廁所的牆跟地磚，要檢查有無損壞還有建商所設的配備，收縫有無脫落跟地面有無積水

3.牆面記得檢查油漆平整度

4.例如：地面是拋光磚，要檢查的就是有沒有破損和收縫有無脫落跟平整度

5.鋁窗要看玻璃有無刮傷，紗窗有沒有破掉好不好拉

6.廚具部份要看桌面是否刮傷還有門片好不好打開

7.前後陽台，地面的清潔度跟磁磚有沒有損壞，還有水孔處有無睹塞，水是不是可流的順暢

8.插頭的部分也應該試一試有無通電

9.最重要的一點就是要核對合約中建商給的設備建材有無齊全，和符合現場的安裝

如果有客變請務必要把客變圖帶到現場，方便核對