我們在裝潢前一定都要先買進喜愛的房子不論是新房或舊房，往往都只會看馬桶排水是否會通.燈具是否有不亮的問題.但絕大多數消費者都會忘了看幾個該注意的小眉角，進而造成日後裝潢預算的增加與裝潢糾紛.

筆者就從以往經驗中，統計出下列幾項交屋時該注意的小細節:

1.新大樓消防偵煙器或對講機是否有故障或線路短路問題:
因為在裝潢時，裝潢公司難免會再申請裝潢保證金時，遺漏掉向管委會詢問大樓偵煙器或對講機是否有故障.導致進場後發生責任歸屬問題.容易讓管委會推託責任轉嫁至裝潢時導致故障,間接造成裝潢成本增加問題.最好在交屋時既向管委會諮詢是否有故障問題.如有故障請賣方協助處理

2.廚具水槽排水與洗衣機排水是否有排水緩慢問題:
因為這兩處為最易產生堵塞物的排水出口,而高樓層最易發生低樓層堵塞，造成上方排水緩慢問題.導致日後水槽儲水後排水從下方櫃體內管路溢水出來問題,而這要解決此問題則須整棟大樓一同處理才能有效解決.否則空有廚具水槽,但無實際儲水功能.(因可緩慢排水.尚不影響平日用水)

3.地板磁磚是否有剝離空心問題:
因為裝潢時如為原有磁磚，一般不會做保護工程.而容易在日後施工時造成機械震動與人為踩踏造成磁磚剝離的嚴重性. 如要鋪設木地板則會造成上方完整,下方已成空心磁磚隆起問題.如要解決建議在交屋時既向賣方反映改善,或日後拆除再行鋪設表面建材.

4.在裝潢工班進場前,先向工班確認公設現況:
因為很多裝潢糾紛都發生在退還工程保證金時，而管委會會以公設有損壞或是有器具故障等問題做復原要求.而工班會藉此向業主要求復原管委會要求狀態時的維修費用，而造成雙方責任歸屬釐清問題.
因此筆者建議最好在施工前 雙方記載備忘,並在繳納辦理裝潢保證金時向管委會提出,以求雙方自保與責任歸屬.

以上則為筆者統計出經常遺漏之交屋注意事項，所造成之成本增加問題。

事前多一份觀察與細心，事後則能省下荷包的大失血與精神上的煎熬，以上給您做參考!

感謝您花費寶貴時間閱讀.

祝您 心想事成 事事如意